Аренда готового офиса

Практически любой компании,  занимавшейся  самостоятельными поисками наиболее выгодного по цене варианта аренды  офиса, известно, какими преимуществами обладает аренда офисов напрямую у собственника недвижимости.

В первую очередь, в случае заключения  договора аренды через посредников, в основном, приходится переплачивать. Именно по этой причине оптимальным решением и для начинающих бизнесменов, и для уже стабильно работающих компаний, представляется аренда офиса от собственника в современных бизнес центрах

При выборе такого офиса многие арендаторы  ставят перед собой вопрос: в какое помещение лучше въезжать, в уже полностью готовое или в офис под отделку?

И тот и другой вариант имеют определённый плюсы и минусы.

Вариант аренды офиса готового к въезду особенно удобен тогда, когда у бизнесмена немного времени на переезд и мало свободных денежных средств, которые он готов вложить в ремонт помещения на  более далёкую перспективу. В этом ситуации Арендатор снимает офис  в том виде и стой  отделкой, которая предлагается его  собственником.  В редких случаях, при необходимости может производиться небольшой косметический ремонт в  арендуемом помещении зависимости от его состояния.  Арендная же ставка в таком случае у готового офиса значительно отличается от офиса под отделку в сторону её увеличения.

Вариант снятия  готового офиса с условием его отделки за счёт средств арендатора.

В этом случае, если арендатор планирует снять  такое помещение в долгосрочную аренду, то  для него предоставляются возможность сделать перепланировку и ремонт по собственному дизайну проекту. В этом случае можно предварительно предусмотреть какая часть офисного пространства  будет отведена под кабинет руководителя, какая его часть  будет выделена для расположения рабочих мест менеджеров и других работников. Кроме того, можно самостоятельно  выбрать материалы для ремонта и отделки  офиса. Некоторые компании  бывают согласны с предложенными им  стандартами по такому ремонту и дизайну помещения, а у некоторых, наоборот, имеются свои обязательные пожелания и требования.  В такой ситуации можно будет воплотить в жизнь все свои замыслы,  и сделать офис таким, каким его нарисовало воображение.

С финансовой точки зрения такой офис будет дороже того, который уже, готов к въезду. Однако, при  согласовании всех пунктов и условий  договора аренды стороны также  могут согласовать и  вопросы оплаты за проделанный ремонт.